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地产代理业者忧进入“冰河期” --香港经济

7999 人参与  2019年09月04日 11:48  分类 : 网赚资源  评论

地产代理业者忧进入“冰河期” --香港经济  第1张

中新网9月3日电 综合香港媒体报道,逾两月以来香港暴力冲击持续,近月来香港楼市交投持续萎缩,大型地产代理行业绩亏损,或有数千名地产代理饭碗不保。访港人数下跌、市民消费意欲下降,有调查指零售店生意额跌幅达3至7成。同时,近2个月全港酒店收入也下跌约30%。

地产业者:地产代理行业势进入“冰河时期”

香港两间大型地产代理行中原及利嘉阁8月业绩均“见红”,共亏损达5000万元(港币,下同)。业内人士预期,地产代理行业势进入“冰河时期”,年底前料有约6000名至8000名代理饭碗不保。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰2日指出,旗下香港住宅部上月佣金收入仅约1.7亿元,较7月录得约2.7亿元大跌37%,以每月约2亿元保本线计算,单月亏损约3000万元,是近5年来生意最差的一个月。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦指,8月收入只有约8000万元,按月跌逾27%,以每月佣金收入须逾1亿元才“有钱赚”来算,8月录得亏损2000万元,主要因为8月二手交投量料仅录约1000宗,比2003年“非典”时更差,势见单月历史新低。

日前,摩根大通发表报告指出,假设房价与收入比率由目前的14倍,下跌至10倍,即显示住宅价格将下跌30%。若目前香港的社会动荡导致旅游消费减少70%,本地消费减少10%,预计香港的零售额将下跌约30%,写字楼租金跌40%。

此外,摩通认为,地产股仍有下跌空间,故下调6只地产股投资评级。

近2个月全港酒店收入下跌约30%

近期香港发生的一连串暴力事件也已严重影响到香港的酒店业务,香港中旅董事局主席兼执行董事傅卓洋2日出席业绩会时表示,最近2个月全港酒店收入下跌约30%,集团的酒店与市场情况相近。他忧心暴力事件持续下去会令香港经济出现灾难性影响。

傅卓洋表示,由于赴港客人数量减少,为保持以往入住率约9成的水平,已下调房价,预计9月会维持8月份向下的情况。集团暂没有裁员计划,但有鼓励员工休假,强调不会让员工放无薪假。

他并指,集团将进一步控制成本,并加大拓展内地项目的经营,期望其增长能保持公司整体酒店业务相对稳定。

调查:逾6成受访者对未来零售市道表示悲观

香港百货、商业雇员总会会务总干事林志忠则表示,受到近月社会活动影响,访港人数下跌及香港市民消费意欲减少。他引述一份调查指百货零售店铺生意额普遍下降,跌幅由3成至7成不等。

部分公司近期更要求员工放剩余大假、无薪假及裁员等,涉及逾1000名零售业从业员。工会担忧社会事件持续,将有店铺结业及裁员潮。

调查显示,逾6成受访者对未来零售市道表示悲观,其中有3成多觉得未来会很差。

工会副理事长蔡宗建表示,在示威重灾区的零售店铺最受影响,如尖沙咀及铜锣湾。

他指,其中一名在铜锣湾工作的会员,近2个月已有多日受到示威游行影响,需要提早关闭店铺,虽然雇主无要求员工补班,但是示威多数在星期六、日,正值营业高峰期,关铺即影响销售额,变相影响佣金收入,再加上平日生意也跌逾一半,要追回营业额不容易。


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